העלאת ערך הנכס לפני מכירה הפך בשנים האחרונות למקצוע בפני עצמו. יותר ויותר מעצבים, אדריכלים, מלבישי בתים ועוד מתמחים בשדרוג הבית לפני מכירה במטרה לקצר את פרק הזמן שבו הבית מוצע למכירה ולמקסם את מחיר המכירה.
לעיתים אין מנוס וצריך להשקיע לא מעט על מנת שהבית יימכר תוך זמן סביר ולעיתים מספיק שדרוג של האביזרים בבית או/ו בגינה וצביעת קירות על מנת למקסם את ערך הבית.
חשוב להבין ששדרוג ערך הנכס, כאשר מדובר בבתי מגורים למשל, איננו בהכרח חל רק על שיפוץ הבית או הרחבתו אלא גם על שדרוג הגינה, במידה וישנה.
למה כדאי לשדרג את הגינה לפני מכירה?
אם יצא לכם בעבר לחפש בית קרקע לעצמכם, לרכישה או להשכרה, אתם וודאי מכירים את בחינת הדברים הלכאורה קטנים כגון: שברים, סדקים, חריקות, לכלוך, תשתיות ועוד. אם למשל, אתם מגיעים לבחון בית קרקע שקירותיו מתקלפים, שאין בו מזגן בכל חדר והגינה מוזנחת, אוטומטית אתם תתחילו להריץ בראש את כל ההוצאות והזמן שיידרש לכם כדי לשדרג את הבית והגינה ולהפוך אותו לבית החלומות. אם הגעתם לבית משופץ, מסודר ועם גינה מדהימה ומטופחת, הרי שגם אם תשקיעו את הכסף הנדרש במחיר גבוה יותר של הנכס, חסכתם המון זמן והתעסקות עם אנשי מקצוע ו/או בעבודה בעצמכם בסידור הגינה וטיפוחה וככל הנראה תהיו מוכנים לשלם יותר.
מה כדאי לבצע לצורך שדרוג הגינה?
גינה מסודרת, נקייה ומטופחת תורמת לחיבור שקונים פוטנציאלים לכנס ובכך מעלה את ערכו.
יש מספר פעולות חשובות שיש לבצע על מנת להפוך אותה לגינה מושקעת:
- ניקיון – נקו את הגינה מעשבים, מציוד וכלי עבודה שאינם בשימוש, משקיות, פלסטיקים וכל לכלוך שאתם מוצאים שאינו קשור לגינה החדשה והמטופחת שצריכה להיות.
- גיזום – דאגו לגזום ולכסח את הדשא אם יש, לגזום ענפים מעצים ולעשות מה שנקרא בשפה המקצועית "הרמה" לעצים שלכם וכמובן לגזום עצים מטפסים.
- צביעה – כדאי לצבוע את הגינה ואת הריהוט בה. לצבוע את הקירות החיצוניים של הבית ולעצב אותם בהתאם לקונספט העיצוב שבחרתם לגינה שלכם ועוד.
- שתילה – לבסוף, שתלו צמחייה בצורה מסודרת באזורים המיועדים לכך: עצי פרי, עצי נוי, עצים לצל, פרחים ועוד.